Lakáshitel önerő mértéke 2012 – ben?
utolsó módosítás: 2012. január 30. hétfő - (15:47)Kedves Tanácsadó Hölgy/Úr!
Szeretnénk a fiunknak egy lakást vásárolni Budapesten, mivel a mostani árakon szerintünk jobban megéri a hitelt fizetni, mint albérletet. Ezzel kapcsolatban szeretnénk kérdezni, hogy milyen feltételekkel kell számolnunk, mennyi saját erőt kell beletennünk, mekkora igazolt jövedelem szükséges és mennyi lesz a havi törlesztő részletünk. Jövedelemmel mindketten rendelkezünk, de a lakást szeretnénk a fiunk nevére íratni. Megoldható így a hiteligénylés?
Megtisztelő válaszukat előre is köszönöm.
Angéla
Kedves Angéla
Köszönjük szépen megkeresését.
A lakáshitel igénylés igénylés feltételeiről honlapunkon bővebben is olvashat, de megpróbálom röviden összefoglalni a legfontosabb tudnivalókat:
Az elvárt saját erő mértékét minden bank a saját belső utasításaiban szabályozza, az ezzel kapcsolatos törvényi előírás az, hogy a felvehető hitel összege nem lehet több, mint a megvásárolni kívánt vagy egyéb bevont ingatlan(ok) forgalmi értékének 80 %-a. Amennyiben csak a megvásárolni kívánt ingatlan a fedezet, akkor legjobb esetben is 20 % saját erővel kell rendelkezni. Ettől abban az esetben lehet eltérni egyes esetekben, ha a vételár alacsonyabb, mint a tényleges forgalmi érték.
Az elvárt jövedelem mértéke bankonként változó, mint ahogyan a szükséges saját erő is. Amennyiben kitölti ajánlatkérő adatlapunkat, pénzügyi partnerünk tanácsadói ismertetik Önnel az elérhető legjobb lakáshitel lehetőségeket a megadott adatok alapján. A jelenleg elérhető legkedvezőbb törlesztő részleteket ki tudja számolni hitelkalkulátorunkkal és kérje személyre szabott ajánlatunkat.
Hitelkalkulátor | Mekkora havi részletekkel számolhatok?
HUF
EURA lakáshitel igénylésére jelenleg csak forint alapon van lehetőség pénzügyi partnereinknél.
Az minden további nélkül megoldható, hogy az ingatlant a fiú nevére írassák, de az adósok Önök, mint szülők legyenek. Gondolom ebben az esetben haszonélvezeti jog kerülne bejegyzésre az Önök javára.
További kérdése esetén természetesen állunk az Ön rendelkezésére.
Hasonló bejegyzések:
Cimkék: haszonélvezeti jog, jövedelem, lakáshitel igénylésLakáshitel önerő mértéke 2012 – ben? bejegyzéshez 6 hozzászólás
Tegye fel kérdéseit vagy szóljon hozzá Ön is!
Partnerünk
Utolsó hozzászólások
- Ingatlan1.hu: Kedves Ilona! Amennyiben a szocpol miatt bejegyzett elidegenítési és terhelési tilalom ideje már lejárt, akkor a támogat...
- Ilona: Tisztelt Hölgyem/Uram! Legyen szíves nekem segíteni. Van egy használt lakásom. Hitel van rajta és szocpol. Én ezt el sze...
Archívum
Legújabb hirdetések
Ingatlanjog
- Eltartási szerződéssel szerzett ingatlan utáni szja fizetési kötelezettség
- Örökölt lakás utáni szja fizetési kötelezettség?
- Lakásvásárlás után eladott ingatlan következtében illeték visszaigénylés?
- Adófizetés ajándékba kapott ingatlan esetén?
- Ingatlan testvér részére történő ajándékozásával kapcsolatos költségek
2012. február 6. hétfő | 23:29
Tisztelt szakértő!
Az lenne a problémám, hogy nem igazán értem a különböző lakástámogatási felhívásokat.
A párommal szeretnék valamilyen úton lakáshoz jutni, de önerővel nem rendelkezünk. Érdekelne milyen állami lakástámogatás van és hogy önerő nélkül lehetséges-e lakáshitelt felvenni banktól?
Válaszát előre is köszönöm.
Ria
2012. február 6. hétfő | 23:38
Kedves Ria!
Vissza nem térítendő állami támogatás (“szocpol”) jelenleg újépítésű lakás vásárlásához igényelhető, használt lakás megvételéhez nem. A jogosultsághoz legalább 2 meglévő vagy vállalt gyermek szükséges.
A szocpolról további részleteket IDE kattintva olvashat.
Önerő nélkül sajnos nincs lehetőség az új lakás vételárának finanszírozásához. Az új lakás értékének ugyanis – az igazolt jövedelmek összegétől függően – maximum a 80%.a nyújtható.
2012. február 12. vasárnap | 15:14
Üdvözlet.
Kérdésem.
Van 2,8 millió Ft készpénzünk. Győrben vásárolnánk egy 7,5 millió Ft értékű panellakást.
Én nyugdíjas vagyok, 1946-os születésű, mellette vállalkozó. Vállalkozóként havi 80 ezer Ft a nettó jövedelmem, nyugdíjam bankszámlára 67 ezer Ft.
Feleségem is nyugdíjas, 1946-os születésű, az ő nyugdíja 43 ezer Ft, számlára.
Semminemű tartozásunk nincs, minden volt hitelünket rendben visszafizettük, késedelem nélkül. Lehetséges-e számunkra a fent írtak figyelembe vételével a lakás megvásárlása? 9 évre vagy 15 évre?
Válaszukat előre is köszönöm.
2012. február 12. vasárnap | 15:23
Kedves Zsolt!
Az ingatlan értéke és az önerő mértéke alapján felvehető lenne a kívánt hitelösszeg. A hitelbírálatnak azonban fontos része a jövedelemvizsgálat is. Lényeges szempont a várható havi törlesztő részlet összege. Életkoruk miatt a 15 éves futamidőre történő finanszírozásra csak fiatalabb korú adóstárs bevonásával lenne lehetőség. A legtöbb banknál nem lehet az adós életkora 70, illetve 75 évnél több a kölcsön lejáratakor.
Ahhoz, hogy kérdésére pontos választ tudjunk adni, online adatlapunk kitöltés szükséges, ahol néhány kérdésre kellene válaszolni a hitelügylettel kapcsolatban. Online nyomtatványunkat Hitelkalkulátorunkon keresztül érheti el. A kitöltést követően pénzügyi Partnerünk rövidesen ismertetni fogja a lehetőségeket.
2012. április 24. kedd | 17:34
Tisztelettel kérem válaszukat!
Unokám és élettársa (4 éve), mindketten 30 éven aluliak, szeretnének új építésű lakást vásárolni. A kinézett lakás ára 11,5-12 millió Ft.
Kettőjük nettó keresete cca. 220.000 Ft (számlára). Mennyi önerő szükséges és mi lenne a kalkulált havi törlesztés összege?
Hogyan alakulna ugyanilyen feltételekkel, ha használt lakást vennének?
Törlesztési időként 20 évet számolunk!
Köszönettel.
2012. április 24. kedd | 21:27
Kedves Asszonyom!
A maximálisan nyújtható kölcsön mértékét jogszabály rögzíti. Ez az ingatlan forgalmi értékének 80%-a. Ez az arány azonban az igénylők jövedelmi helyzete (havi bevételek és kiadások), a megvásárolni kívánt lakás forgalmi értéke és területi elhelyezkedése, valamint az egyes bankok saját finanszírozási aránya alapján kevesebb is lehet. Az elvárt saját erő mértékét tehát csak előzetes hitelbírálat után tudja pénzügyi Partnerünk kiszámolni.
A lakáshitel várható törlesztő részletének megismeréséhez online adatlapunkat kellene kitölteni, mely Hitelkalkulátorunkból érhető el.