Szocpol 2012 – újra elérhető
utolsó módosítás: 2012. január 24. kedd - (20:34)A 2012-ben igényelhető szocpollal kapcsolatban eltérő információkat olvasott, s nem tudja melyik írásnak higgyen? Szeretne végre tisztán látni a tekintetben, hogy pontosan mely célokra igényelhető a támogatás és mekkora összeghez juthat hozzá? Kérjük, olvassa el összefoglalónkat, mely – a jelenleg hatályos „A lakásépítési támogatásról szóló 256/2011. (XII.6.) Kormányrendelet” alapján – valóban azokat a legfontosabb tudnivalókat tartalmazza, melyre Önnek szüksége van!
Míg 2009. július 1. előtt vissza nem térítendő támogatásként Ön igényelhetett új lakásszerzés esetén lakásépítési-, vásárlási kedvezményt, megelőlegező kölcsönt, illetve használt lakás vásárlásához fiatalok otthonteremtési támogatását, valamint bővítéshez és tetőtér beépítéséhez félszocpolt, addig 2012. január 1-től lényegesen korlátozottabbak a lehetőségek.
Fenti rendelet alapján lakásépítési támogatás („szocpol”) az alábbi két lakáscél eléréséhez vehető igénybe:
- új lakás építése
- új lakás vásárlása
A jogosultsághoz ezen túlmenően az is szükséges, hogy az új lakóház 2010. január 1. után kiadott építési engedély alapján épüljön, illetve új lakás vásárlása esetén a használatbavételi engedély időpontja ugyancsak 2010. január 1. utáni dátum legyen. Építés esetén az ÁFA nélkül, a lakóépület teljes nettó alapterületére számított, egy m2-re jutó bekerülési költség illetve vásárlás esetén az ÁFA és telekár nélkül meghatározott, a lakás teljes nettó alapterületére számított, egy m2-re jutó vételár nem haladhatja meg a 300.000.- Ft-ot, alacsony energiafogyasztású lakás esetében a 350.000.- Ft-ot.
Ehhez kapcsolódóan mindjárt érdemes tisztázni, hogy mit értünk új lakás fogalmán. A rendelet ezt az alábbiak szerint definiálja:
„Új lakás:
- az alapozási munkáktól kezdődően teljes egészében újonnan épített, vagy emeletráépítéssel vagy tetőtér-beépítéssel megvalósuló, a lakhatás feltételeinek a vonatkozó jogszabályi követelmények szerint megfelelő lakóegység, amely elkészültét követően használatbavételi engedély köteles,
- az a lakás, amelyet jogi személy, jogi személyiség nélküli társaság vagy egyéni vállalkozó természetes személy részére való értékesítés céljára épít, vagy építtet, és amelyet első ízben természetes személy részére értékesítenek, vagy amelyet másodízben értékesítenek természetes személy részére, feltéve, hogy a második eladó hitelintézet vagy ingatlan-forgalmazással üzletszerűen foglalkozó jogi személy, jogi személyiség nélküli társaság vagy egyéni vállalkozó”.
Sokak számára kérdés lehet, hogy tetőtér beépítéshez illetve bővítéséhez igénybe vehető-e a szocpol 2012-ben? Ha a tetőtérben nem fenti fogalomnak megfelelő új lakás jön létre, hanem például lakószobák kialakítására kerülne sor, akkor nem jár a támogatás! Ugyancsak nem vehető igénybe a szocpol meglévő épület – például laktanya, mozi, munkásszállás, stb. – átalakításával létrehozott lakás finanszírozásához.
Az új lakásszerzésnél maradva egyéb követelményeknek is meg kell felelni ahhoz, hogy e lakáscélhoz igényelhető legyen a szocpol. A lakóingatlannak „B” vagy annál jobb energetikai minősítéssel kell rendelkeznie.
Minden lakóépület besorolásra kerül valamilyen energetikai osztályba az erről szóló 176/2008. (VI.30.) Kormányrendelet szerint elvégzett műszaki számítások alapján. A „B” minősítésű épület a „Követelményeknél jobb” jelentéssel bír. Az „A” minősítésű épület az „Energiatakarékos” , míg az „A+” a „Fokozottan energiatakarékos” kategóriába sorolandó.
A szocpol 2012-ben érvényes összege is változott a 2009-ben nyújtott támogatási összegekhez képest. A konkrét összeges csökkentek, valamint nemcsak a gyermekszám meghatározó, hanem az építeni vagy vásárolni kívánt új lakás hasznos alapterülete és az épület energetikai besorolása is.
A „B” kategóriájú épületek esetén járó támogatási összegeket az alábbi táblázat tartalmazza:
| hasznos alapterülete | 2 eltartott gyermek esetén | Lakás hasznos alapterülete | 3 eltartott gyermek esetén | Lakás hasznos alapterülete | 4 vagy több eltartott gyermek esetén |
| 60,01-75,01 m2 | 800 000 Ft | 70,01-85 m2 | 1 200 000 Ft | 80,01-95 m2 | 1 600 000 Ft |
| 75,01-90 m2 | 1 000 000 Ft | 85,01-100 m2 | 1 500 000 Ft | 95,01-110 m2 | 2 000 000 Ft |
| 90,01 m2 – | 1 300 000 Ft | 100 m2– | 2 000 000 Ft | 110 m2– | 2 500 000 Ft |
A táblázatba foglalt szocpolösszegeket:
- „A” energetikai minősítéssel rendelkező lakóház építése esetén: 1,1 szorzóval,
- „A+” energetikai minősítéssel rendelkező lakóház építése esetén: 1,2 szorzóval,
- alacsony energiafogyasztású lakóház építése esetén: 1,3 szorzóval
kell felszorozni.
Hasznos alapterület a lakóingatlan azon része, melyben a belmagasság eléri az 1,90 m-t. Hasznos alapterületként a lakóépület következő, huzamos tartózkodásra szolgáló helyiségei vehetők figyelembe: lakóhelyiségek (nappali, szoba, étkező stb.), főzőhelyiségek (konyha, főzőfülke), közlekedő helyiségek (szélfogó, belépő, előtér, előszoba, közlekedő, folyosó), egészségügyi helyiségek (mosdó, fürdőszoba, zuhanyozó, WC), és tároló helyiségek (kamra, gardrób, háztartási helyiség stb.).
A lakás hasznos alapterületébe az erkély, a terasz és a gépkocsi-tároló helyiség alapterülete nem számítandó be!
A lakásépítés illetve vásárlás finanszírozásához a szocpol mellett továbbra is elérhetők a piaci kamatozású és állami kamattámogatású lakáshitelek. Az aktuális törlesztő részleteket Ön is kiszámolhatja online Hitelkalkulátorunk segítségével. Személyre szóló lakáshitel ajánlathoz kérjük, töltse ki ajánlatkérő nyomtatványunkat! További kérdések esetén pénzügyi Partnerünk készséggel áll rendelkezésére!
Hasonló bejegyzések:
Cimkék: állami kamattámogatású lakáshitel, használt lakás vásárlás, megelőlegező kölcsön, Vissza nem térítendő támogatásSzocpol 2012 – újra elérhető bejegyzéshez 27 hozzászólás
Tegye fel kérdéseit vagy szóljon hozzá Ön is!
Partnerünk
Utolsó hozzászólások
- Ingatlan1.hu: Kedves Ilona! Amennyiben a szocpol miatt bejegyzett elidegenítési és terhelési tilalom ideje már lejárt, akkor a támogat...
- Ilona: Tisztelt Hölgyem/Uram! Legyen szíves nekem segíteni. Van egy használt lakásom. Hitel van rajta és szocpol. Én ezt el sze...
Archívum
Legújabb hirdetések
Ingatlanjog
- Eltartási szerződéssel szerzett ingatlan utáni szja fizetési kötelezettség
- Örökölt lakás utáni szja fizetési kötelezettség?
- Lakásvásárlás után eladott ingatlan következtében illeték visszaigénylés?
- Adófizetés ajándékba kapott ingatlan esetén?
- Ingatlan testvér részére történő ajándékozásával kapcsolatos költségek
2012. január 27. péntek | 10:55
Férjemmel három kiskoru gyermekünk van sajnos saját házunk még nincs szeretnénk minél előbb házat venni és igénybe venni a szocpolt de tudni szeretnénk hogy használt lakásra mennyi szocpol jár és mivel még nem volt saját házunk jár e még valami más támogatás férjem dolgozik én gyesen vagyok.
2012. január 27. péntek | 10:56
Tisztelt Baranyainé!
Ahogyan ezt a fenti írásunkban is olvashatja, a 2012-ben bevezetendő szocpol támogatást csak új lakás vásárlására vagy építésére lehet igényelni, használt lakásra nem, még abban az esetben sem, ha az az első.
2012. január 27. péntek | 11:08
Baranyi Tiborné vagyok 1971.05.16-án születtem a férjem 1969.01.13-án a nyolc közös gyerekből háromra felvettük a szocpolt de még öt kis korú gyermekünkre nem és szeretnénk igénybe venni és tudni szeretnénk mik rá a lehetőségeink
2012. január 27. péntek | 11:15
Kedves Válaszadó!
Több internetes oldalon is olvastam, hogy 2012-ben használt lakás vásárlására és lakás korszerűsítésre is fel lehet venni a szocpolt. Ennek ellenére itt nem találok erre utalást és nem tudom, hogy akkor most ilyen lehetőségeim lennének. Mi egy használt családi házat akarunk vásárolni és ehhez kellene 4 gyermekre a szocpol. Pontosan akkor mennyit kaphatunk és mi az igazság?
2012. január 27. péntek | 11:17
Kedves Kérdező!
Igen, ezeket az oldalakt mi is olvastuk és természetesen az ott közölt adatok nem felelnek meg a valóságnak. A támogatás csak és kizárólag úja lakás vásárlására vagy építésére igényelhető. A részleteket fenti írásunkban el tudja olvasni.
2012. január 27. péntek | 11:22
[...] Végtörlesztéshez igazolásMiért nem díjmentes a törlési engedély?Hitelfelvétel ingatlanfedezettel, miért utasítanak el?Személyi kölcsön kiváltásaTámogatott lakáshitel korszerűsítésre 2012-benSzocpol 2012 – újra elérhető [...]
2012. január 30. hétfő | 14:55
Érdeklődnék,hogy 25 éves vagyok van egy 3 hónapos fiam,és szeretném kérdezni,hogyan kell igényelni a szocpolt és mennyi 1 gyerek után vagy ha belátható idő után szeretnénk még egy gyereket akkor mennyi,és ha tegyük fel a két gyermekre a szocpol annyi amennyiért tudnánk venni egy kissebb kertes házat vagy ha amiben lakunk fel szeretnénk újítanig,akkor mi a teendő,majd csak ha megvan a kiszemelt ház vagy megvan a felújítás csak utána tudjuk megkapni a pénzt vagy előtte? Előre is köszönöm. K. MÁRK
2012. január 30. hétfő | 14:57
Kedves Márk!
Ahogyan ezt bejegyzésünkben is el tudja olvasni a szocpol támogatás csak új lakás vásárlásra vagy építésre igényelhető 2012-ben. Kisebb használt lakás vásárlást vagy felújítást nem tud finanszírozni ezzel a támogatással.
2012. február 15. szerda | 13:04
Én már elmúltam 35 éves, nős vagyok,3 kiskorú gyermekem van. Bővíteni vagy építkezni lehet még?
2012. február 15. szerda | 14:32
Kedves József!
Meglévő gyermekek esetén nincsen a támogatott személyek életkorára vonatkozó korlátozás, így jogosult lehet szocpol igénylésére. A lakásépítési támogatás azonban 2012-ben bővítéshez nem vehető igénybe. A szocpol célja új lakóház építése vagy újépítésű lakóingatlan vásárlása lehet.
2012. február 17. péntek | 17:56
Tisztelt Ingatlan1.hu!
Ha már rendelkezünk 134/2009 kormányrendelet szerinti állami kamattámogatásos új lakás építési célú hitellel, és még nincs használatbavételi engedélyünk a lakásra, igényelhetünk-e a hitelszerződés megkötését követően 256/2011 kormányrendelet szerinti lakásvásárlási támogatást is a lakás vételárához?
Ha igen, hogyan tehetem meg? Kiváltható vele a még le nem hívott kamattámogatott hitelrész, hogy a hitel helyett inkább az új szocpolból fizessük ki a szerkezetkész és kulcsrakész állapot közötti befejező munkák elvégzéséhez szükséges összeg egy részét? Illetve a teljes hitelösszeg már megtörtént lehívása esetén fordítható az új szocpol támogatás a fennálló hitel egy részének előtörlesztésére?
Valamint kikötheti-e az újfajta szocpol igényt elbíráló bank, hogy ha már rendelkezünk az említett kamattámogatott hitellel, akkor nem igényelhetjük, nem vagyunk jogosultak a lakásvásárlási támogatásra, akkor sem, ha még nincs használatbavételi engedélye a lakásnak? Vagy köteles befogadni, elbírálni, és az egyéb feltételek teljesülése esetén megadni a szocpol támogatást, még akkor is, ha tudja, hogy ezzel a már nála meglévő hitelünket fogjuk csökkenteni?
Előre is köszönöm válaszát: Ákos
2012. február 18. szombat | 14:41
Kedves Ákos!
Kérdésére azt követően tudunk majd válaszolni, ha az egyes pénzintézeteknél már elkészül a szocpolra vonatkozó eljárási rend. Ez jelenleg még folyamatban van.
2012. február 21. kedd | 14:29
Tisztelt Ingatlan1.hu!
Azt szeretném kérdezni, hogy a Szocpol igénylése csak meglévő gyerekre vagy vállalt gyerekre is benyújtható? Ha igen, melyik hivataltól kérhetünk útbaigazítást, illetve kérelmet benyújtani melyik hivatalos szervhez lehet és mikortól?
Nagyon köszönöm válaszát.
Üdvözlettel: Gyöngyvér
2012. február 21. kedd | 17:23
Kedves Gyöngyvér!
Vállalt gyermekre is kérhető szocpol. A megelőlegező szocpol feltétele, hogy a támogatott személyek házasok legyenek és életkoruk nem haladhatja meg a 40. életévet. A jogosultsághoz legalább 2 gyermek vállalása szükséges, ha még nincs gyermekük.
Ha a szocpol mellé hitelt is szeretnének felvenni, akkor kérjük, töltse ki online Hitelkalkulátorunkból elérhető ajánlatkérő nyomtatványunkat, s pénzügyi Partnerünk tájékoztatni fogja a hitellehetőségekről. Amennyiben a hitelajánlatot megfelelőnek találja, a hitelügyintéssel együtt a szocpoligénylést is lebonyolítja Partnerünk.
Amennyiben csak szocpolt kíván igénybe venni, akkor kérelmével a hitelintézetekhez fordulhat.
2012. február 24. péntek | 11:57
Tisztelt ingatlan1.hu!
Az új lakaásépítési támogatásra minden feltételben megfelelünk, és szeretnénk igényelni. Eddig egy pénzintézetről hallottam, hogy már igényelhető náluk az új szocpol. Lehet-e tudni, hogy melyik pénzintézeteknél elérhető már, illetve hogy a többségnél mikorra várható?
2012. február 26. vasárnap | 12:55
Jó napot kívánok!
Érdeklődni szeretnék szocpolügyben, hogy igénybe lehet-e már venni és hogy a BÁR listások is megkapják-e? Munkahely és 2 gyermekem van.
2012. február 26. vasárnap | 12:59
Kedves Eszter!
Van olyan hitelintézet, ahova már benyújtható szocpolkérelem.
A BAR lista önmagában nem akadály szocpol igénylésénél. Azonban ha az új lakás építése vagy az új lakás vásárlása önerőből és szocpolból nem valósítható meg, s hitelt is kíván hozzá igénybe venni, akkor a finanszírozás akadálya, hogy BAR listás személy nem kaphat kölcsönt.
2012. február 27. hétfő | 16:32
Tisztelt Ingatla1.hu!
Hadd köszönjem meg először is előző válaszát. Folytatnám azzal, hogy a magyar állampolgárságira kérelmünk be van nyújtva, de jelen pillanatban még román állampolgárok vagyunk. Román állampolgárként is el lehet kezdeni igényelni a szocpolt? Beszámít önerőnek, vagy azon kívül is kell lenni bizonyos % önerőnek? Bármelyik pénzintézethez lehet menni érdeklődni?
Nagyon köszönöm Válaszukat.
Köszönettel: Gyöngyvér
2012. február 27. hétfő | 18:51
Kedves Gyöngyvér!
A szocpol igénylésre nem magyar állampolgárság esetén is van lehetőség.
A szocpol beleszámít az önerőbe, ám ahhoz, hogy meg tudjuk mondani, ezenkívül mekkora saját erőre van még szükség, ismernünk kellene az ügylet további részleteit is. Ezért kérjük, töltsék ki online Hitelkalkulátorunkból elérhető adatlapunkat, s pénzügyi Partnerünk tájékoztatni fogja a lehetőségekről!
A szocpol azon hitelintézeteknél igényelhető, melyek erre vonatkozó szerződést kötnek a Kincstárral.
2012. február 27. hétfő | 20:09
Tisztelt Szakértő!
A szocpol jogosultság miatt kérdezem, hogy mi számít új lakásnak, illetve lakóépületnek? Például a magánszemélytől vásárolt “frissen” épített lakás (ház) meddig számít újnak?
Válaszát megköszönve: János
2012. február 27. hétfő | 22:42
Kedves János!
Újnak az a lakás minősül, melyet jogi személy, jogi személyiség nélküli társaság vagy egyéni vállalkozó természetes személy részére való értékesítés céljára épít, vagy építtet, és
- melyet első ízben természetes személy részére értékesítenek, vagy
- melyet másodízben értékesítenek természetes személy részére, feltéve, hogy a második eladó hitelintézet
vagy ingatlan-forgalmazással üzletszerűen foglalkozó jogi személy, jogi személyiség nélküli társaság vagy
egyéni vállalkozó.
Fentiek alapján a magánszemély által újonnan épített lakás megvásárlásához sajnos nem igényelhető szocpol.
2012. február 28. kedd | 21:42
Egy gyerekre is megkaphatjuk a szocpolt? Ha igen, akkor mik kellenek hozzá? Ha lehetne, akkor kérném leírni, hogy mik kellenek hozzá.
Köszönöm szépen.
Várom a válaszát.
2012. február 28. kedd | 23:03
Kedves Szandra!
A szocpol 1 gyermekre sajnos nem jár. A szocpolra jelenleg az a támogatott személy lehet jogosult, aki 2 meglévő/vállalt gyermekre kéri a támogatást.
2012. március 29. csütörtök | 17:02
Tisztelt Ingatlan1.hu!
Élettársammal együtt élünk és ebben az évben kisbabánk fog születni. Szeretnék családi házat venni (lakáshitelre) és az lenne a kérdésem, hogy milyen állami támogatásokat kaphatok meg rá. Például, hogy össze lehet-e vonni az első lakástámogatást+szocpolt? Vagy hogy van-e még valami támogatás, amit megigényelhetnék?
Vehetek-e fel szocpolt használt idősebb családi ház vásárlására, esetleg felújítására, bővítésére?
Üdvözlettel, Tivadar
2012. március 29. csütörtök | 21:25
Kedves Tivadar!
Használt családi ház vásárlásához szocpol sajnos nem vehető fel. Szocpol igénybevételével felújítás és bővítés sem finanszírozható. Lakásépítési támogatás 2012-ben új lakóház építéséhez és újépítésű lakás vásárlásához kérhető.
Használt lakás vásárlásához kamattámogatott lakáshitel igényelhető lesz a közeljövőben, ám az ilyen hitelkonstrukciók kidolgozása jelenleg még folyamatban van a pénzintézeteknél.
A jelenleg elérhető lakáshitelekről ajánlatkérő nyomtatványunk kitöltésével kérhet tájékoztatást. Adatlapunkat online Hitelkalkulátorunkból érheti el.
2012. április 11. szerda | 13:11
Tisztelt Ingatlan1.hu!
Tavaly vásároltunk egy A+-os újépítésű házat. Feleségemmel 3 gyermeket nevelünk. A házat saját pénz + Fundamenta és némi családi kölcsönből sikerült megvásárolni. Ebben az esetben 1 évvel később van-e lehetőség a szocpol visszamenőleges igénylésére?
Előre is köszönöm válaszát!
Kristóf
2012. április 12. csütörtök | 12:18
Kedves Kristóf!
A lakásépítési támogatás visszamenőleges igénylésére sajnos nincs lehetőség. A támogatás a vételár kiegyenlítéséhez kérhető. Mivel ez már megtörtént, így sajnos utólag nem tudják ezt az igényt érvényesíteni.